Büro/Praxis/Ordination in schönem Altbau | 2 Zimmer - 58 m² | Lift | begehrte Lage beim Café Hummel
Beschreibung
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern.
Mondän arbeiten in einer Top-Lage!
Das Gebäude mit typischem Wiener Charme befindet sich in grandios zentraler Lage, mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung, im 8. Wiener Gemeindebezirk, gleich beim viel erwähnten Café Hummel. Die ab sofort zur Miete verfügbare Fläche liegt im 3. Liftstock und erstreckt sich auf rund 58 m², verteilt auf 2 Zimmer mit Abstellraum, und bietet außerdem einen Vorraum mit separater Toilette, ein Badezimmer sowie eine Küche. Die schönen und gut bemessenen Zimmer sind allesamt gepflegt und punkten mit dem Reiz des Besonderen aufgrund des typischen Altbaucharakters mit großzügigen Deckenhöhen und Fischgrät-Echtholzparkett.
Virtueller 3D Immobilien Rundgang: JETZT STARTEN
Fakten | Highlights | Ausstattung
- 2 Zimmer
- Großer Eingangsbereich
- Abstellraum
- Großzügige Deckenhöhe
- Altbaucharakter
- Separate Toilette im Eingangsbereich
- Separater Küchenbereich
- Nassraum mit Badewanne
- Lift
- Zentrale Lage
- Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hervorragend angebunden mit allen Vorteilen der städtischen öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur liegt die Immobilie im 8. Wiener Gemeindebezirk in der Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Geschäftslokale, Schulen, medizinische Versorgung und Vieles mehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Zugang zu Grünflächen, sowie eine umfassende Infrastruktur und öffentliche Anbindung mit Bahn-, S-Bahn-, U-Bahn-, Bim- und Bushaltestellen zeichnen die Gegend als einzigartigen Standort in Wien aus.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 114 kWh/m2a
- fGEE D, 2,17
- gültig bis 09.03.2033
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.051,54 €
- Fläche ca. 58,37 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.051,54 € |
| Miete: | 904,74 € |
| Betriebskosten: | 108,34 € |
| Sonstiges: | 17,08 € |
| Liftkosten: | 21,38 € |
| Umsatzsteuer: | 210,32 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.051,54 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3.785,58 €
- Vergebührung: wird noch bekannt gegeben
Eckdaten
- Objektnr. 6819/417
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.051,54 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 58,37 m2
- Nutzfläche ca. 58,37 m2
- Bürofläche ca. 58,37 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 114 kWh/m2a
- fGEE D, 2,17
- gültig bis 09.03.2033
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Alexander Kratzer
- Geschäftsführer & staatl. geprüfter Immobilienmakler
Anfrage senden
Schön renoviertes Büro/Praxis/Ordination im Altbau | 2 Zimmer - 61 m² | Lift | begehrte Lage beim Café Hummel
- 1080 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 61,42 m2
- Miete 1.107,94 €
Büro/Praxis/Ordination in schönem Altbau | 2 Zimmer - 58 m² | Lift | begehrte Lage beim Café Hummel
- 1080 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 58,37 m2
- Miete 1.051,54 €
Sensationell schönes und modernes Haus mit Garten | 4 Zimmer | Garage | hochwertige Ausstattung u.v.m.
- 2522 Oberwaltersdorf
- Zimmer 4
- Fläche ca. 115,7 m2
- Kaufpreis 615.000,00 €