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Komfortabel wohnen in schöner Grünlage!
Die ausgesprochen gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Lift) einer hübschen Villa mit nur wenigen Wohneinheiten und besticht durch einen durchdachten, praktikablen Grundriss, helle und gut bemessene Räumlichkeiten sowie durch die wundervolle urbane, aber dennoch grüne Lage. Die schicke 3-Zimmer Wohnung wurde stillvoll ausgestattet, zeigt sich überaus gepflegt und bietet viel Stauraum. Die Wohnung verfügt außerdem über eine wunderschöne, voll ausgestattete und große Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC mit Waschmaschine und Trockner.
Bei gleichzeitig guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Infrastruktur bietet diese wundervolle Immobilie eine Ruheoase in grüner Umgebung zum Wohlfühlen.
Virtueller 3D Immobilien Rundgang: JETZT STARTEN
Fakten | Highlights | Ausstattung
- 3 Zimmer
- Voll ausgestattete, große Küche
- Schlafzimmer mit Abstellraum
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates WC mit Waschmaschine
- Zusätzliche Toilette im Stiegenhaus
- Vorraum mit Abstellkammer
- Innenliegender Sonnenschutz
- Teilmöbliert
- Altbau
- Grünlage
- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hervorragend angebunden mit allen Vorteilen der städtischen öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur liegt diese Immobilie im 14. Wiener Gemeindebezirk, ganz in der Nähe des Ernst Fuchs Museums. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und charmante Geschäftslokale sind in unmittelbarer Nähe zu finden, das nahe gelegene Einkaufszentrum Auhof Center bietet alles was das Herz begehrt. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung, wie das St. Josef Krankenhaus oder das Hanusch Krankenhaus, liegen ebenfalls unweit entfernt. Bedeutende Naherholungsgebiete sind der Lainzer Tiergarten, Schloss Laudon, der Satzberg, der Wolfersberg, Steinhof sowie das Naherholungsgebiet Paradies. Die Wohnung ist öffentlich gut angebunden - die Haltestellen zu den diversen Bus- und Straßenbahnlinien Linien sind schnell erreicht. Durch die umfangreiche Infrastruktur des nahegelegenen Bahnhofs Hütteldorf (U-Bahn, S-Bahn, Fernzüge, Car-Sharing,) sind Sie perfekt an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden und auch die Westautobahn ist in wenigen Autominuten erreichbar.
