Erfolgreich vermietet: Außergewöhnlicher Wohnkomfort | 4 Zimmer | Loggia | atemberaubende Grünruhelage | Nähe Schönbrunn

1130 Wien

Beschreibung

Anspruchsvolles Wohnen im Grünen vereint mit der Vielfalt der Stadt

In bester Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche 4 Zimmer Wohnung in wundervoll grüner Umgebung und dennoch mit allen Vorzügen des urbanen Lebens, sowie einem Wohngefühl der Extraklasse. So stehen beispielsweise eine Sauna, ein Fitnessraum, ein Eventraum und nicht zuletzt eine Dachterrasse mit atemberaubenden Blick über Wien für die Bewohner zur Verfügung. Ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. 

Die schicke und gemütliche Wohnung selbst präsentiert sich auf einer Wohnfläche von ca. 157 m² und bietet einen einladenden Vorraum, eine voll ausgestattete Einbauküche mit Speis, drei (Schlaf-)Zimmer - eines davon mit begehbarem Ankleidezimmer -, sowie zwei Badezimmer, ein separates WC und zwei Abstellräume. Zentrum der gemütlichen Wohnung bildet der große und repräsentative Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia mit Grünblick.

Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist optional für mtl. 144,- € verfügbar.

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • 4 Zimmer
  • Loggia
  • Voll ausgestattete Küche + Speis
  • 2 Bäder mit Badewanne, Dusche, WC
  • Separate Toilette
  • 2 Abstellkammern
  • Kellerabteil
  • Lift
  • Sauna
  • Fitnessraum
  • Eventraum
  • Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblick
  • Gemeinschaftsgarten
  • Grünruhelage
  • Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur, u.v.m.

*Bei den Bildern handelt es sich um eine vergleichbare und ähnliche Wohnung in dieser Anlage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hietzing ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Der Bezirksteil Alt-Hietzing befindet sich zwischen den Erholungsgebieten Schlossgarten Schönbrunn und Lainzer Tiergarten und lädt ua. zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren ein. Der "Anna-Strauss-Platz" mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Auch das "Lainzer Platzl" ist nicht weit entfernt und bietet ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie charmante Geschäftslokale. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fitnessraum
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Grillstelle
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Sauna
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • Wellnessbereich
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB C, 94.56 kWh/m2a
  • gültig bis 21.12.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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