Erfolgreich vermietet: Klassisch schöner Altbau | 3 Zimmer | Lift | ruhige Lage | gute Verkehrsanbindung
Beschreibung
Sie lieben es, zentral zu wohnen und schätzen die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung der Stadt?
Dann ist diese 3-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 101 m² im 9. Wiener Gemeindebezirk genau die richtige für Sie! Die im 2. Liftstock liegende Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung sowie durch sehr helle, offene und gemütliche Räumlichkeiten. Der typische Altbaucharakter mit großzügigen Deckenhöhen, Fischgrät-Echtholzparkett sowie großen Flügeltüren sorgt für ein besonderes Wohnambiente. Vom Schlafzimmer aus blickt man in den ruhigen Innenhof. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein separates WC befindet sich nebenan. Stauraum bietet die großzügig bemessene Speisekammer neben der Küche, die auch als Esszimmer genutzt werden kann.
Bitte beachten Sie, dass die Küche über einen Gasherd verfügt und aktuell kein Elektroherd realisiert werden kann. Ein kleiner Tischgeschirrspüler befindet sich unterhalb des Spülbeckens.
Fakten | Highlights | Ausstattung
- 3 Zimmer
- Pantryküche
- Separate Speisekammer
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- Deckenhöhe von über 3,10 Meter
- Altbaucharakter
- Lift
- Ruhige Lage
- Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt sehr gut angebunden mit allen Vorteilen der innerstädtischen öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur im 9. Wiener Gemeindebezirk ganz in der Nähe des Währinger Parks. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Geschäftslokale, Schulen, medizinische Versorgung und Vieles mehr sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Die Wohnung befindet sich zwischen der Liechtensteinstraße und der Nußdorfer Straße in einer ruhigen Einbahnstraße. Die Wohnung ist öffentlich sehr gut angebunden - die Haltestellen zu den Linien U6, 35A, 37A, 37 und 38 sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Etagenheizung
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB E, 195.99 kWh/m2a
- gültig bis 26.11.2022
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 101 m2
- Zimmer 3,5
Eckdaten
- Objektnr. 6819/39
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 101 m2
- Wohnfläche ca. 101 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 195.99 kWh/m2a
- gültig bis 26.11.2022
- Baujahr 1913
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Altbau
- Zustand teilsaniert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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