Feine 4-Zimmer-Altbauwohnung | WG-geeignet | 2 Bäder | 2 WCs | große Küche
Beschreibung
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Telefonisch können keine Besichtigungstermine vergeben werden.
Komfortables Wohnen in erstklassiger Lage!
Diese großzügige und modernisierte Altbauwohnung befindet sich im 4. Stock (ohne Lift), verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsdetails. Ein besonderes Highlight ist der kleine Balkon, der von der Küche aus erreichbar ist und einen schönen Stadtblick bietet. Ein separates WCs und zwei moderne Badezimmer (eines davon mit WC) mit Tageslicht sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Bäder sind mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Bitte beachten Sie, dass es keinen Lift im Haus gibt und sich die Wohnung im 4. Stock befindet!
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Fakten | Highlights | Ausstattung
- 4 Zimmer
- Kleiner Balkon in der Küche
- Geräumiger Eingangsbereich
- 2 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- 1 separate Gäste-Toilette
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Riesige, moderne und voll ausgestattete Einbauküche mit 2 Kühlschränken
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Kellerabteil
- Exzellente öffentliche Anbindung und Infrastruktur
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese Wohnung bei der Münzwardeingasse im 1060 Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Haus des Meeres. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Universitäten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof) sind bequem erreichbar. Perfekt für urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB D, 129 kWh/m2a
- fGEE D, 2,1
- gültig bis 09.03.2033
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.098,45 €
- Fläche ca. 119,13 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.098,45 € |
| Miete: | 1.506,99 € |
| Möbelmiete: | 35,00 € |
| Betriebskosten: | 365,69 € |
| Umsatzsteuer: | 190,77 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.098,45 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 6.295,35 €
Eckdaten
- Objektnr. 6819/402
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.098,45 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 119,13 m2
- Wohnfläche ca. 119,13 m2
- Balkonfläche ca. 2,13 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB D, 129 kWh/m2a
- fGEE D, 2,1
- gültig bis 09.03.2033
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Alexander Kratzer
- Geschäftsführer & staatl. geprüfter Immobilienmakler
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- Zimmer 4
- Fläche ca. 119,13 m2
- Miete 2.098,45 €
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