Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Telefonisch werden KEINE Besichtigungstermine vergeben!
Anlagepaket:
Es werden insgesamt 3 sanierte Wohnungen zum Verkauf angeboten. Der inserierte Kaufpreis gilt je Wohnung. Die Größe variiert von 65-67 m². Eine Wohnung verfügt zusätzlich über einen Balkon und eine Klimaanlage.
Die Wohnungen sind befristet vermietet (Mietvertragsende 11.2028, 02.2028 und 09.2027). Die durchschnittliche Rendite liegt bei ca. 3,64% (Jahresnettomietzins/Kaufpreis). Zwei Wohnungen befinden sich im 3. Stock und die andere Wohnung im 6. Stock. Das Haus verfügt zusätzlich über einen Lift. Alle 3 Wohnungen können auch im Gesamtpaket gekauft werden (Gesamtpreis 750.000 €).
Fakten | Highlights | Ausstattung
- Saniert
- 2 Zimmer
- Voll ausgestattete Küche
- Eine Wohnung hat einen Balkon
- Teilmöblierte Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Außenliegender Sonnenschutz, Rollos
- Eine Wohnung hat eine Klimaanlage
- Lift
- Sehr gute öffentliche Anbindung
- U-Bahn Nähe
- Sehr gute Infrastruktur
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Bezirk Favoriten erstreckt sich von den Anlagen der Südbahn im Norden über den Wienerberg, Boschberg und Laaer Berg bis zum Liesingtal im Süden. Im nördlichsten Teil des historischen Favoriten entstand der neue Hauptbahnhof Wiens, um den neuen Bahnhof das Quartier Belvedere und südlich daran anschließend bis zur Gudrunstraße das Sonnwendviertel. Hier, zwischen dem lebendigen Reumannplatz und dem Antonspark, befindet sich die gepflegte Immobilie, perfekt angebunden mit allen Vorteilen der städtischen öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Geschäftslokale, Schulen, medizinische Versorgung und Vieles mehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Haltestellen zu den Linien U1, 6, 65A und 66A sind fußläufig erreichbar, der Wiener Stephansplatz ist in nur 4 Stationen erreicht. Der nahe gelegene Laaer Wald und der Wienerberg zählen mit ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen zu den beliebtesten Erholungsgebieten Wiens.
