Baugrundstück in begehrter Lage!
In bester Lage, in einer ruhigen Seitengasse in Blumau-Neurißhof, liegt das ideal ausgerichtete, sonnige Baugrundstück. Neben der traumhaften Lage bietet das Grundstück eine vorteilhafte rechteckige und ebene Beschaffenheit, die nicht zuletzt deswegen höchste Lebensqualität für die zukünftigen Besitzer schafft. Die Fläche erstreckt sich in Summe auf ca. 731 m² und eignet sich perfekt für ein großzügiges Einfamilienhaus. Laut Bebauungsplan kann Bauklasse I, in offener Bauweise, errichtet werden.
Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein Abzweigungsgerinne von der Fischa für die Bewässerung des Gartens im Sommer.
Fakten & Highlights
Fläche: 731 m²
Flächenwidmung: BW-2WE
Bauklasse: I (Bauklasse 1)
Bauweise: offen
Baudichte: 40%
Nicht aufgeschlossen. Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde sowie die Anschlusskosten sind noch zu entrichten. Laut Informationen durch die Gemeinde beläuft sich die Aufschließungsabgabe bei einer Fläche von 731m² aktuell auf 21.088,87€.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Blumau-Neurißhof, einem Ort mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die nur knapp 20 Minuten entfernten Städte Baden, oder Wr. Neustadt bieten alle Vorzüge des urbanen Lebens, genauso wie das lediglich 30 Minuten entfernte Wien. Wer öffentlich reisen möchte, dem steht beispielsweise die Aspangbahn mit Halt im benachbarten Teesdorf zur Verfügung. Regionalbusse ergänzen die Anbindung in die umliegenden Orte. Blumau-Neurißhof selbst bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Lokale, schulische und medizinische Versorgung sowie diverse Freizeitangebote.
