Moderne 2-Zimmer-Wohnung | Lift | Nähe Tichy | hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur

























Beschreibung
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Komfortabel wohnen in zentraler Lage!
Die Wohnung befindet sich in bester Lage im 10. Bezirk, urban, mit allen Vorzügen des städtischen Lebens mit hervorragender Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung, in einem gepflegten Mehrparteinhauses, direkt beim belebten Reumannplatz. Die gemütliche und modern ausgestattete Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Sie erstreckt sich auf rund 67 m², verteilt auf 2 Zimmer, und bietet außerdem eine voll ausgestattete Einbauküche mit Essbereich, sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Toilette und Waschmaschine. Die Räumlichkeiten sind allesamt gepflegt und punkten neben der grandiosen Lage mit einer gut bemessenen und praktischen Zimmeraufteilung.
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Fakten | Highlights | Ausstattung
- 2 Zimmer
- Voll ausgestattete Küche
- Modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Toilette und Waschmaschine
- Innenliegender Sonnenschutz
- Lift
- Sehr gute öffentliche Anbindung
- U-Bahn Nähe
- Sehr gute Infrastruktur
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Der Bezirk Favoriten erstreckt sich von den Anlagen der Südbahn im Norden über den Wienerberg, Boschberg und Laaer Berg bis zum Liesingtal im Süden. Im nördlichsten Teil des historischen Favoriten entstand der neue Hauptbahnhof Wiens, um den neuen Bahnhof das Quartier Belvedere und südlich daran anschließend bis zur Gudrunstraße das Sonnwendviertel. Hier, zwischen dem lebendigen Reumannplatz und dem Antonspark, befindet sich die gepflegte Immobilie, perfekt angebunden mit allen Vorteilen der städtischen öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Geschäftslokale, Schulen, medizinische Versorgung und Vieles mehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Haltestellen zu den Linien U1, 6, 65A und 66A sind fußläufig erreichbar, der Wiener Stephansplatz ist in nur 4 Stationen erreicht. Der nahe gelegene Laaer Wald und der Wienerberg zählen mit ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen zu den beliebtesten Erholungsgebieten Wiens.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB F, 227.53 kWh/m2a
- fGEE D, 1,85
- gültig bis 22.04.2029
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.004,62 €
- Fläche ca. 67 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.004,62 € |
Miete: | 730,29 € |
Betriebskosten: | 183,00 € |
Umsatzsteuer: | 91,33 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.004,62 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
Eckdaten
- Objektnr. 6819/360
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.004,62 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 67 m2
- Wohnfläche ca. 67 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB F, 227.53 kWh/m2a
- fGEE D, 1,85
- gültig bis 22.04.2029
- Baujahr 1960
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Katharina Kolitsch, MA. BSc.
- Geschäftsführerin & Immobilienmakler-Assistenz
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Moderne 2-Zimmer-Wohnung | Lift | Nähe Tichy | hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- 1100 Wien,Favoriten
- Zimmer 2
- Fläche ca. 67 m2
- Miete 1.004,62 €

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