PROVISIONSFREI -- Schicke 2-Zimmer Wohnung im Herzen des 3. Bezirks | teilsaniert | Klimaanlage | Nähe U3





















Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exquisite Etagenwohnung im 3. Bezirk bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine unschlagbare Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.
Mit einer großzügigen Fläche von 68,55 m² ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare geeignet, die das pulsierende Leben der Stadt genießen möchten. Der Kaufpreis von 399.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und erschwinglich für all jene, die in eine der faszinierendsten Städte Europas investieren möchten.
Der Ausblick von Ihrer neuen Wohnung ist großartig – genießen Sie den Stadtblick und lassen Sie sich von der urbanen Atmosphäre inspirieren. Die lichtdurchfluteten und gut bemessenen Räume bieten Ihnen ein einladendes Wohngefühl, die hochwertigen Materialien, wie Fliesen und Parkett, sorgen für eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen alle Möglichkeiten bietet, um kulinarische Highlights zu kreieren. Das renovierte Badezimmer und die Etagenheizung garantieren Ihnen sowohl Komfort als auch Funktionalität. Für die heißen Sommertage ist die Wohnung zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu wohnen und genießen Sie all die Annehmlichkeiten, die diese wunderbare Wohnung zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen! Ihre Traumwohnung in Wien wartet auf Sie!
-- PROVISIONSFREI --
Fakten | Highlights | Ausstattung
- Erstbezug nach Teilsanierung
- 2 Zimmer
- Neue Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und WC
- Hochwertige Materialauswahl
- Klimaanlage
- Gegensprechanlage
- Zentrale Lage
- Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Immobilie in der Markhofgasse 1030 Wien überzeugt durch ihre zentrale Lage. Nur 1 Gehminute von der U-Bahn-Station Schlachthausgasse entfernt, profitieren Sie von exzellenter Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. Auch ein Einkaufszentrum, Banken, Post und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Ideal für Familien und Berufstätige! Ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen!
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Parkett
- Stadtblick
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 128.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,29
- gültig bis 28.10.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 68,55 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
Betriebskosten: | 162,95 € |
Umsatzsteuer: | 16,30 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 179,25 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6819/353
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 68,55 m2
- Wohnfläche ca. 68,55 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 128.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,29
- gültig bis 28.10.2032
- Baujahr 1905
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Alexander Kratzer
- Geschäftsführer & staatl. geprüfter Immobilienmakler
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PROVISIONSFREIE sanierungsbedürftige Altbauwohung | Nähe U3-Station-Schlachthausgasse
- 1030 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 57,15 m2
- Kaufpreis 270.000,00 €

PROVISIONSFREIE sanierungsbedürftige Altbauwohung | Nähe U3-Station-Schlachthausgasse
- 1030 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 68,59 m2
- Kaufpreis 330.000,00 €

PROVISIONSFREIE sanierungsbedürftige Altbauwohung | Nähe U3-Station-Schlachthausgasse
- 1030 Wien
- Zimmer 1
- Fläche ca. 41,65 m2
- Kaufpreis 200.000,00 €