PROVISIONSFREI -- Hübsche 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Bestlage | Erstbezug nach Sanierung | Lift | Nähe U3
















Beschreibung
Gemütlich Wohnen in Bestlage!
Die charmante Wohnung liegt in begehrter und absoluter Top-Lage im 3. Bezirk im 1. Stock mit Lift und ist ideal für Paare, Einzelpersonen oder auch als Starter- bzw. Anlagewohnung geeignet. Die gemütliche Wohnung präsentiert sich auf rund 36 m² Wohnfläche und verfügt neben dem gut bemessenen Zimmer über ein Tageslicht-Badezimmer und eine separate Toilette. Die Räumlichkeiten gestalten sich freundlich, modern und wurden hochwertig saniert. Aufgrund des durchdachten Grundrisses besteht viel Potential zur individuellen Gestaltung und ein hoher Wohnkomfort.
--PROVISIONSFREI--
Fakten | Highlights | Ausstattung
- 1 Zimmer - Erstbezug nach Sanierung
- Offene Küche
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette
- Lift
- Keller
- U- Bahn Nähe
- Zentrale Lage
- Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese charmante Wohnung in 1030 Wien bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine optimale Anbindung an das urbane Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arztpraxen, Apotheken und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Universitäten erstklassige Bildungsangebote bieten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Schritte entfernt. Die exzellente Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Bezirke. Ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen!
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 137.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,29
- gültig bis 17.01.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Fläche ca. 36,6 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 235.000,00 € |
Betriebskosten: | 84,55 € |
Liftkosten: | 20,50 € |
Umsatzsteuer: | 10,51 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 115,56 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6819/344
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 36,6 m2
- Wohnfläche ca. 36,6 m2
- Kellerfläche ca. 2,88 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 137.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,29
- gültig bis 17.01.2034
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Katharina Kolitsch, MA. BSc.
- Geschäftsführerin & Immobilienmakler-Assistenz
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- Zimmer 1,5
- Fläche ca. 41,37 m2
- Miete 604,76 €

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