Erfolgreich vermietet: Grandiose 5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse | Nähe Stadtpark | sehr gute Infrastruktur | Klimaanlage | Lift | sensationelle Lage "Wien Mitte"
Beschreibung
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Komfortables Wohnen in erstklassiger Lage!
Das Gebäude mit typischem Wiener Charme befindet sich in grandios zentraler Lage nahe "Wien Mitte", mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die schicke Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die gemütlichen und modernen Räumlichkeiten präsentieren sich auf einer Wohnfläche von ca. 189 m² und bestechen neben der vorteilhaften Lage durch eine geschickte und harmonische Raumaufteilung. Die Zimmer sind allesamt gepflegt und verfügen über Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima, auch in der heißen Jahreszeit. Über einen Stiegenaufgang im Eingangsbereich gelangt man auf die Dachterrasse, die einen schönen Blick über die Dächer Wiens bietet.
Die Räumlichkeiten werden gerade komplett neu ausgemalt und im Anschluss endgereinigt.
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Fakten | Highlights | Ausstattung
- 5 Zimmer, Dachterrasse mit Weitblick
- Klimaanlage
- 3 Abstellräume
- Geräumiger Eingangsbereich
- 3 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, und WC
- 2 separate Gäste-Toiletten
- Waschmaschinenanschluss
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Teilweise indirekte Beleuchtung
- Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
- Innenbeschattung
- Außenbeschattung
- Kellerabteil
- Lift
- Exzellente öffentliche Anbindung und Infrastruktur
- Traumlage Innere Stadt und "Wien Mitte"
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Das Gebäude liegt sehr gut angebunden mit allen Vorteilen der innerstädtischen öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur im 3. Wiener Gemeindebezirk ganz in der Nähe des Stadtparks und "The Mall - Wien Mitte". Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Geschäftslokale, Schulen, medizinische Versorgung und Vieles mehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Zugang zu Grünflächen und Naherholungsgebieten, sowie eine umfassende Infrastruktur und öffentliche Anbindung mit Bahn-, S-Bahn-, U-Bahn-, Bim- und Bushaltestellen zeichnen die Gegend als einzigartigen Standort in Wien aus.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Blendschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 107 kWh/m2a
- fGEE D, 1,91
- gültig bis 09.03.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 189,15 m2
- Zimmer 5
Eckdaten
- Objektnr. 6819/287
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 189,15 m2
- Wohnfläche ca. 189,15 m2
- Terrassenfläche ca. 27,43 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Terrassen 1
- Abstellräume 3
- HWB D, 107 kWh/m2a
- fGEE D, 1,91
- gültig bis 09.03.2033
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Katharina Kolitsch, MA. BSc.
- Geschäftsführerin & Immobilienmakler-Assistenz
Familiendomizil mit großer Dachterrasse | klimatisiert | moderne & hochwertige Küche | KFZ-Stellplatz
- 2544 Leobersdorf
- Zimmer 4
- Fläche ca. 84,58 m2
- Miete 1.250,00 €
Schicke Praxis/Ordination/Büro Nähe AKH | 2-Zimmer-Altbau | Lift | Erstbezug nach Sanierung
- 1090 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 50,03 m2
- Miete 916,66 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 64,69 m2
- Kaufpreis 450.000,00 €