Entzückendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Entwicklungspotential | Nähe Neufelder See

7035 Steinbrunn

Beschreibung

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Bungalow in optimaler Ruhelage mit Nähe zur Stadt!

Das bezaubernde Grundstück mit einer Fläche von mehr als 1300 m² liegt in einer beliebten Wohngegend, umgeben von viel Grün und zahlreichen Seen, zentrumsnah und gleichzeitig in ruhiger Lage. Diese wundervolle Immobilie besticht neben der vorteilhaften Lage, nicht zuletzt aufgrund des Flachbaus durch eine extravagante und praktische Raumaufteilung mit 5 Zimmern. Der charmante und gepflegte Bungalow weist eine Fläche von ca. 87 m²  auf und bietet Raum und Potential für individuelle Gestaltung. Die voll ausgestattete Küche ist gut in den Wohn-und Essbereich integriert und präsentiert einen schönen Kachelofen (elektrisch) für ein besonders gemütliches Ambiente. Von hier aus hat man direkten Zugang zur südwestseitig ausgerichteten, großen, überdachten Terrasse, an welche ein liebevoll gestalteter, weitläufiger, wunderschöner Garten angrenzt. Die anliegende Gartenfläche richtet sich ebenfalls gegen Südwesten und gewährt aufgrund ihrer Größe viel Platz für persönliche Gestaltung und Nutzung.

Das Einfamilienhaus ist solide und gepflegt, bedarf jedoch einer Renovierung, um es wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Virtueller 3D Immobilien Rundgang: Bitte das Exposé anfragen!


Fakten | Highlights | Ausstattung

  • 5 Zimmer
  • Weitläufiger Garten mit großer Terrasse
  • Voll ausgestattete Küche
  • Kachelofen (elektrisch)
  • Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
  • Separates WC
  • Möbliert
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Abstellkammer
  • Kleiner Kellerraum
  • Carport
  • Schuppen
  • Gefragte Wohngegend
  • Grünlage
  • Gute Infrastruktur

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Marktgemeinde Steinbrunn liegt im nördlichen Burgenland, in der Nähe von Neufeld an der Leitha, umgeben von viel Natur und zahlreichen Gewässern, wie beispielsweise dem Neufelder See, dem Steinbrunner See, oder dem Bauernsee. In der sympathischen Ortschaft und dem angrenzenden Neufeld an der Leitha gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie medizinische Versorgung, Schulen, oder charmante Gastronomien und Heurigenlokale. Steinbrunn besitzt weiters eine öffentliche Busverbindung, zusätzlich ist der Bahnhof von Neufeld in nur wenigen Minuten erreicht. Die nur 15 Autominuten entfernte Landeshauptstadt Eisenstadt verfügt außerdem über eine umfangreiche Infrastruktur und öffentliche Anbindung, und bietet ein reiches Angebot an Kultur, Geschichte, Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Vieles mehr.

Ausstattung

  • Elektro
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB G, 309 kWh/m2a
  • fGEE G, 6,23
  • gültig bis 25.05.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Flughafen 10000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 9500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 2000 m
  • Krankenhaus 9500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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