Großartige 2-Zimmer Wohnung am Streckerpark | Dachterrasse | Nähe U4 | sehr gute Infrastruktur

1130 Wien, Otto-Weininger-Gasse

Beschreibung

Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder mehr Informationen? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse, weitere Informationen einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern.

 

Komfortables Wohnen in erstklassiger Lage!

Die extravagante 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem mehrgeschossigen Haus mit nur wenigen Wohneinheiten und besticht durch einen optimalen Grundriss, eine bereits vorhandene, geschickte Teilmöblierung, sowie durch die hervorragende Lage ganz in der Nähe der U4, die eine einzigartige Verbindung direkt in die Wiener Innenstadt bietet. Die ca. 65 m² große Wohnung ist bequem mit dem Lift zu erreichen und ist ideal für Paare oder Singles geeignet. Die Räumlichkeiten befinden sich allesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Highlight dieser Immobilie ist die große, sonnige Dachterrasse, die über einen separaten Stiegenaufgang erreichbar ist, zum Verweilen einlädt und einen sagenhaften Ausblick über die Dächer Hietzings präsentiert. Die Dachterrasse ist exklusiv der Wohnung zugeordnet!

Optional kann für mtl. € 96,- ein Tiefgaragenstellplatz im Haus angemietet werden. 

Bei gleichzeitig guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Infrastruktur bietet diese wundervolle Immobilie eine Ruheoase in grüner Umgebung mit der Möglichkeit zur Erholung und Entspannung.

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Fakten | Highlights | Ausstattung

  • 2 Zimmer
  • Dachterrasse mit Fernblick (keine Gemeinschaftsterrasse)
  • Einbauschränke
  • Voll ausgestattete Einbauküche
  • Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet
  • Separates WC
  • Lift
  • Fahrradraum/Kinderwagenraum
  • Kellerabteil
  • U4-Nähe
  • Grünruhelage
  • Sehr gute Infrastruktur

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hietzing ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Der Bezirksteil Ober St. Veit befindet sich zwischen den Erholungsgebieten Schlossgarten Schönbrunn sowie Lainzer Tiergarten und lädt zum Joggen, Spazierengehen und Nordic Walken ein. Der Wolfrathplatz ist zu Fuß erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und charmante Geschäftslokale. Der Hietzinger "Anna-Strauss-Platz" mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants ist in nur wenigen Minuten mit der Buslinie 53A und der Straßenbahnlinie 10 erreichbar und lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Durch die in ca. 4 Gehminuten erreichbare U-Bahn Station "Ober St. Veit" und die in ungefähr 8 Gehminuten erreichbare Straßenbahnhaltestelle (Linie 10) "Unter St. Veit" sind Sie perfekt an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 67.2 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,34
  • gültig bis 16.02.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1750 m
  • Krankenhaus 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 3750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 4000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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