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Komfortables Wohnen in erstklassiger Lage!
Die extravagante 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem mehrgeschossigen Haus mit nur wenigen Wohneinheiten und besticht durch einen optimalen Grundriss, eine bereits vorhandene, geschickte Teilmöblierung, sowie durch die hervorragende Lage ganz in der Nähe der U4, die eine einzigartige Verbindung direkt in die Wiener Innenstadt bietet. Die ca. 65 m² große Wohnung ist bequem mit dem Lift zu erreichen und ist ideal für Paare oder Singles geeignet. Die Räumlichkeiten befinden sich allesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Highlight dieser Immobilie ist die große, sonnige Dachterrasse, die über einen separaten Stiegenaufgang erreichbar ist, zum Verweilen einlädt und einen sagenhaften Ausblick über die Dächer Hietzings präsentiert. Die Dachterrasse ist exklusiv der Wohnung zugeordnet!
Optional kann für mtl. € 96,- ein Tiefgaragenstellplatz im Haus angemietet werden.
Bei gleichzeitig guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Infrastruktur bietet diese wundervolle Immobilie eine Ruheoase in grüner Umgebung mit der Möglichkeit zur Erholung und Entspannung.
Virtueller 3D Immobilien Rundgang: JETZT STARTEN
Fakten | Highlights | Ausstattung
- 2 Zimmer
- Dachterrasse mit Fernblick (keine Gemeinschaftsterrasse)
- Einbauschränke
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet
- Separates WC
- Lift
- Fahrradraum/Kinderwagenraum
- Kellerabteil
- U4-Nähe
- Grünruhelage
- Sehr gute Infrastruktur
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hietzing ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Der Bezirksteil Ober St. Veit befindet sich zwischen den Erholungsgebieten Schlossgarten Schönbrunn sowie Lainzer Tiergarten und lädt zum Joggen, Spazierengehen und Nordic Walken ein. Der Wolfrathplatz ist zu Fuß erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und charmante Geschäftslokale. Der Hietzinger "Anna-Strauss-Platz" mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants ist in nur wenigen Minuten mit der Buslinie 53A und der Straßenbahnlinie 10 erreichbar und lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Durch die in ca. 4 Gehminuten erreichbare U-Bahn Station "Ober St. Veit" und die in ungefähr 8 Gehminuten erreichbare Straßenbahnhaltestelle (Linie 10) "Unter St. Veit" sind Sie perfekt an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden.
