Zentral gelegenes Büro/Praxis/Ordination | 2 Zimmer | Nähe Rennweg | Altbau-Charme

1030 Wien, Steingasse

Beschreibung

Büro/Praxis/Ordination - klassisch und gemütlich!

Das gepflegte Gebäude befindet sich in zentraler Lage, mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk, Nähe Rennweg. Die ab sofort zur Miete verfügbare Fläche liegt im 1. Obergeschoss bzw. Mezzanin. Das Büro erstreckt sich auf rund 59 m², verteilt auf 2 Zimmer, und bietet einen Vorraum mit separater Toilette, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Die Räumlichkeiten sind gut bemessen und punkten neben der grandiosen Lage mit einer durchdachten Zimmeraufteilung. Der typische Altbaucharakter mit großzügigen Deckenhöhen, Fischgrät-Echtholzparkett und Flügeltüren sorgt für ein besonderes Wohlfühlambiente.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern.

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Notiz: Die Räumlichkeiten werden nicht als Wohnung zu Wohnzwecken vermietet!


Fakten | Highlights | Ausstattung

  • Altbau
  • 2 Zimmer
  • Voll ausgestattete Küche mit Gasherd und Geschirrspüler
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
  • Separates WC
  • Großzügige Deckenhöhe
  • Altbaucharakter
  • Zentrale Lage
  • Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hervorragend angebunden mit allen Vorteilen der städtischen öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur liegt diese Immobilie im 3. Wiener Gemeindebezirk ganz in der Nähe von "Wien Rennweg" und dem Schloss Belvedere. Die Praxis/das Büro ist öffentlich sehr gut angebunden, die Haltestellen 71 und 77A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus gelangt man in Kürze nach "Wien Rennweg". Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Geschäftslokale, Schulen, umfangreiche medizinische Versorgung und Vieles mehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Zugang zu Grünflächen, sowie eine umfassende Infrastruktur und öffentliche Anbindung mit Bahn-, S-Bahn-, Bim- und Bushaltestellen zeichnen die Gegend als einzigartigen Standort in Wien aus.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Flügeltüren
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 131.2 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,19
  • gültig bis 15.03.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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