Ruhig gelegenes BAUGRUNDSTÜCK in herrlicher Lage | 746 m² | Südhang | gute Verkehrsanbindung
Beschreibung
Baugrundstück in idyllischer Lage!
In bester Lage, in einer Seitenstraße und dennoch zentrumsnah, liegt das südlich ausgerichtete, sonnige Baugrundstück mit einem traumhaften Grünblick, das nicht zuletzt deswegen höchste Lebensqualität für die zukünftigen Besitzer bietet. Die Fläche erstreckt sich in Summe auf rund 746 m² und eignet sich perfekt für ein großzügiges Einfamilienhaus, oder ein Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten. Laut Bebauungsplan kann die Bauklasse II, in offener Bauweise errichtet werden.
Das Grundstück liegt in einem "erhaltungswürdigen Altortgebiet", daher gelten die Bestimmungen Bebauungsplanänderung: als Dachformen für das Hauptgebäude sind grundsätzlich das Satteldach, Walmdach, Krüppelwalmdach oder Mansarddach zulässig. Die Dachneigung hat mindestens 35° zu betragen. Bei Anbauten, Zubauten, Erkern, Veranden u. dgl. sowie bei Nebengebäuden, die von öffentlichen Verkehrsflächen nicht eingesehen werden können, sind auch Dächer mit geringerer Dachneigung zulässig.
Baubewilligte Baupläne und Einreichpläne sind vorhanden und können auf Wunsch übernommen werden. Es besteht kein Bauzwang.
Fakten & Highlights
Fläche: 746 m²
Flächenwidmung: BW-3WE
Bauklasse: II
Bauweise: offen
Baudichte: 20%
kein Bauzwang
Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde sowie die Anschlusskosten sind noch zu entrichten. Die Preise können auf Wunsch mitgeteilt werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Ort Tullnerbach-Lawies liegt im Wiental, in Niederösterreich, ist rund 8 km von der westlichen Stadtgrenze Wiens entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Wer öffentlich reisen möchte, dem steht beispielsweise die Schnellbahn des Bahnhofs Tullnerbach-Pressbaum zur Verfügung. Der Ort selbst bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Lokale, schulische und medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeitangebote. Der nahe gelegene Wienerwaldsee beispielsweise verfügt über bestens markierte und gepflegte Wege, die von Freizeitsportlern, Radfahrern und Spaziergängern gerne genutzt werden.
Ausstattung
- Grünblick
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 7500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 391.650,00 €
- Fläche ca. 746 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 391.650,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6819/264
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 391.650,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 746 m2
- Grundfläche ca. 746 m2
- Erschließung unerschlossen
- Beziehbar sofort
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