Großartige 4-Zimmer Wohnung | ALTBAU | Lift | ruhige Lage | gute Verkehrsanbindung

1090 Wien

Beschreibung

Sie lieben es, zentral zu wohnen und schätzen die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung der Stadt?

Dann ist diese 4-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 105 m² im 9. Wiener Gemeindebezirk genau die richtige für Sie! Die im 2. Liftstock liegende Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung sowie durch sehr helle, offene und gemütliche Räumlichkeiten. Der typische Altbaucharakter mit großzügigen Deckenhöhen, Kastenfenstern, Fischgrät-Fußboden in den Wohnräumen, sowie großen Flügeltüren sorgt für ein besonderes Wohnambiente. Die Küche ist voll ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC befindet sich nebenan. Der einladende und großzügige Vorraum bietet eine maßgeschneiderte Garderobe, die über viel Stauraum verfügt.

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Fakten | Highlights | Ausstattung

  • 4 Zimmer
  • Altbaucharakter
  • Deckenhöhe von über 3,10 Meter
  • Maßeinbau-Garderobe
  • Voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Separate Toilette
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Ruhige Lage
  • Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur

 

Notiz: Bei Abgabe eines Mietanbots wird zusätzlich der KSV InfoPass für Mieter (KSV InfoPass für Mieter) vom Vermieter gewünscht. Die Kosten dafür sind selbst zu tragen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Wohnung liegt sehr gut angebunden mit allen Vorteilen der innerstädtischen öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur im 9. Wiener Gemeindebezirk ganz in der Nähe des Währinger Parks. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Geschäftslokale, Schulen, medizinische Versorgung und Vieles mehr sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Die Wohnung befindet sich zwischen der Liechtensteinstraße und der Nußdorfer Straße in einer ruhigen Einbahnstraße. Die Wohnung ist öffentlich sehr gut angebunden - die Haltestellen zu den Linien U6, 35A, 37A, 37 und 38 sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB F, 215.7 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,89
  • gültig bis 08.02.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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