Moderne Gartenwohnung | 2 Zimmer | hoher Wohnkomfort | Nähe Auhofcenter

1140 Wien

Beschreibung

Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder mehr Informationen? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse, weitere Informationen einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern.

 

Modern und komfortabel Wohnen in Grünruhelage!

Die schöne und hochwertig ausgestattete Wohnung liegt, mit allen Vorzügen des urbanen Lebens, im 14. Wiener Gemeindebezirk und gleichzeitig in Grünruhelage, und bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. So stehen beispielsweise ein großer Fitness-/Yogaraum, ein WeWash Wäscheservice und nicht zuletzt ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten mit wunderschönem Fern- und Grünblick Blick für die Bewohner zur Verfügung.

Die gemütliche 2-Zimmer Wohnung selbst präsentiert sich auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² und besticht neben der vorteilhaften Lage durch eine geschickte und harmonische Raumaufteilung. An das gut bemessene Foyer schließen ein großzügiger Abstellraum, das Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper, sowie die separate Toilette und schließlich die beiden Zimmer. Vom Schlafzimmer wie auch vom offenen Wohn-/Essbereich aus gelangt man direkt zur hübschen Terrasse mit kleinem Garten und schönem Grünblick.

Notiz: Eine größere Küche ist bereits in Planung und Umsetzung. Eine Visualisierung der Küche kann zeitnah zur Verfügung gestellt werden.

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Fakten | Highlights | Ausstattung

  • Moderner Neubau
  • 2 Zimmer
  • Fußbodenheizung
  • Teilmöbliert
  • Moderne und hochwertig ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
  • Separate Toilette
  • Hochwertige Ausstattung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Zu- und Abluftanlage
  • Lift
  • Barrierefrei
  • Großer Abstellraum
  • Videogegensprechanlage
  • Kellerabteil
  • Fahrradgarage
  • WeWash Wäscheservice
  • Fitnessraum
  • Gemeinschaftsgarten mit Fernblick
  • Gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur
  • Grünruhelage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Gut angebunden mit allen Vorteilen der städtischen öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur liegt diese Immobilie im 14. Wiener Gemeindebezirk, ganz in der Nähe des Auhof Centers. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und charmante Geschäftslokale sind in unmittelbarer Nähe und im nahe gelegenen Einkaufszentrum Auhof Center zu finden. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung, wie z.B. das St. Josef Krankenhaus oder das Hanusch Krankenhaus, liegen ebenfalls unweit entfernt. Bedeutende Naherholungsgebiete sind unter anderem der Lainzer Tiergarten, der Satzberg, der Wolfersberg, Steinhof oder das Naherholungsgebiet Paradies. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Durch die schnell erreichbare Schnellbahnstation Weidlingau bzw. die umfangreiche Infrastruktur des Bahnhofs Hütteldorf (U-Bahn, S-Bahn, Fernzüge, Car-Sharing,) sind Sie perfekt an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden und auch die Westautobahn ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Reinigungsservice
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Fitnessraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 21.7 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71
  • gültig bis 28.05.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 3500 m
  • U-Bahn 4000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 6000 m
  • Krankenhaus 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 8500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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