Spektakuläre Dachgeschosswohnung | Altbau modern ausgebaut | Top-Lage Althietzing

1130 Wien, Altgasse

Beschreibung

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Modern Wohnen in Top-Lage!

Die traumhaft schöne Dachgeschoss-Maisonette befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Altbau-Mehrparteienhauses und liegt sehr zentral, mit allen Vorzügen des urbanen Lebens, und gleichzeitig in Grünlage, ganz in der Nähe des Schlossgartens Schönbrunn. Die extravagante 4-Zimmer Wohnung besticht neben der traumhaften Lage durch eine geschickte und gemütliche Raumaufteilung mit hellen, lichtdurchfluteten Zimmern. Die Wohnfläche von rund 118 m² erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet viel Raum zum Leben. An das einladende Foyer im unteren Geschoss schließen 3 Zimmer, die offene, modern ausgestattete Wohnküche mit erstklassigen Einbaugeräten, sowie das Badezimmer, ein Abstellraum und das WC an. Im Obergeschoss befindet sich der rund 32,11m² große, extraordinäre Galerie-Raum mit direktem Zugang zur südseitig ausgerichteten Terrasse und schönem Ausblick.

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Fakten | Highlights | Ausstattung

  • Sanierter und modernisierter Altbau (Dachgeschossausbau)
  • 4 Zimmer
  • Moderne und voll ausgestattete Küche
  • Südseitig ausgerichteter Balkon mit Wasseranschluss
  • Schöner Fernblick
  • Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Separate Toilette
  • Abstellkammer
  • Hochwertige Ausstattung
  • Klimaanlage
  • Außenliegender und innenliegender Sonnenschutz
  • Lift
  • Abstellraum
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur
  • Traumlage Althietzing

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hietzing ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Der Bezirksteil Alt-Hietzing befindet sich zwischen den Erholungsgebieten Schlossgarten Schönbrunn und Lainzer Tiergarten und lädt ua. zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren ein. Der "Anna-Strauss-Platz" mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants liegt direkt vor der Haustüre und lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Das "Lainzer Platzl" ist zu Fuß oder mit der Straßenbahnlinie 60 erreichbar und bietet ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie charmante Geschäftslokale. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 127 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,02
  • gültig bis 11.03.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 2250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 250 m
  • Krankenhaus 1750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1250 m
  • Höhere Schule 3000 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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