Erfolgreich vermietet: Superschöne Wohnung in Grünlage | 4 Zimmer | sehr gute öffentliche Anbindung

1130 Wien

Beschreibung

Gemütliches Wohnen in wunderschöner Lage!

Das gepflegte Gebäude, ein 4-geschossiges, ruhiges Haus mit nur wenigen Wohneinheiten, befindet sich in guter Lage, mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung, im 13. Wiener Gemeindebezirk. Die schicke und moderne Wohnung liegt im 1. Obergeschoss mit Personenaufzug und erstreckt sich auf rund 116 m², verteilt auf 4 Zimmer mit Terrasse/Loggia. Die Wohnung bietet einen Vorraum mit 2 Bädern und 2 Toiletten, eine separate, voll ausgestattete Küche sowie einen Abstellraum im Eingangsbereich. Die Räumlichkeiten sind allesamt zentral begehbar, gepflegt und punkten neben der schönen Lage mit einer gut bemessenen Zimmeraufteilung und hellen Räumlichkeiten. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern.

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Fakten | Highlights | Ausstattung

  • 4 Zimmer
  • Terrasse/Loggia
  • Voll ausgestattete Einbauküche
  • 2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Toiletten
  • Abstellkammer im Eingangsbereich
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Zentrale Lage
  • Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hietzing ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten (Wohn)Gegenden in ganz Wien. Der Bezirksteil Ober St. Veit befindet sich zwischen den Erholungsgebieten Schlossgarten Schönbrunn sowie Lainzer Tiergarten und lädt zum Joggen, Spazierengehen und Nordic Walken ein. Der Wolfrathplatz ist zu Fuß erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und charmante Geschäftslokale. Der Hietzinger "Anna-Strauss-Platz" mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants ist in nur wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Durch die in ca. 5 Gehminuten erreichbare U-Bahn Station "Ober St. Veit" und die in ungefähr 8 Gehminuten erreichbare Straßenbahnhaltestelle (Linie 10) "Unter St. Veit" sind Sie perfekt an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 70.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,48
  • gültig bis 28.07.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 4000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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