Erfolgreich vermietet: Klassisch schön sanierte Altbau-Wohnung | 5,5 Zimmer | Liechtensteinpark
Beschreibung
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Klassisch Wohnen in schöner Lage!
Das gepflegte Gebäude mit typischem Wiener Charme befindet sich in zentraler Lage, mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung, im 9. Wiener Gemeindebezirk, gleich gegenüber des schönen Liechtensteinparks. Die ab sofort zur Miete verfügbare Wohnung liegt im 1. Liftstock und erstreckt sich auf rund 155 m², verteilt auf 5,5 Zimmer. Sie verfügt neben den wunderschönen, gepflegten und gut bemessenen, hellen Räumlichkeiten über einen Eingangsbereich mit separater Toilette, eine voll ausgestattete Küche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie 2 (Tageslicht-)Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Diese grandiose und traumhaft schöne Wohnung bietet neben der vorteilhaften Lage den typischen Altbaucharakter mit großzügigen Deckenhöhen, Fischgrät-Echtholzparkett sowie großen Flügeltüren und sorgt so für ein besonderes Wohnambiente. Nicht zuletzt als Highlight zu erwähnen ist der Lift, mit direktem Ausstieg im Flur. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil.
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Fakten | Highlights | Ausstattung
- 5,5 Zimmer
- Voll ausgestattete Küche
- 2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC
- Separate Toilette
- Liftausstieg direkt in der Wohnung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Großzügige Deckenhöhe
- Altbaucharakter
- Kellerabteil
- Zentrale Lage
- Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hervorragend angebunden mit allen Vorteilen der städtischen öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur liegt diese Immobilie im 9. Wiener Gemeindebezirk in der Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Geschäftslokale, Schulen, umfangreiche medizinische Versorgung und Vieles mehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Zugang zu Grünflächen, sowie eine umfassende Infrastruktur und öffentliche Anbindung mit Bahn-, S-Bahn-, U-Bahn-, Bim- und Bushaltestellen zeichnen die Gegend als einzigartigen Standort in Wien aus.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 96 kWh/m2a
- fGEE C, 1,74
- gültig bis 11.03.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 155,35 m2
- Zimmer 5,5
Eckdaten
- Objektnr. 6819/234
- Zimmer 5,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 155,35 m2
- Wohnfläche ca. 155,35 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 96 kWh/m2a
- fGEE C, 1,74
- gültig bis 11.03.2033
- Baujahr 1880
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Katharina Kolitsch, MA. BSc.
- Geschäftsführerin & Immobilienmakler-Assistenz
Familiendomizil mit großer Dachterrasse | klimatisiert | moderne & hochwertige Küche | KFZ-Stellplatz
- 2544 Leobersdorf
- Zimmer 4
- Fläche ca. 84,58 m2
- Miete 1.250,00 €
Schicke Praxis/Ordination/Büro Nähe AKH | 2-Zimmer-Altbau | Lift | Erstbezug nach Sanierung
- 1090 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 50,03 m2
- Miete 916,66 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 64,69 m2
- Kaufpreis 450.000,00 €