Erfolgreich vermietet: Große Lager- und Verkaufsfläche | Nähe Bahnhof und Matzleinsdorfer Platz

1050 Wien

Beschreibung

Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder mehr Informationen? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse, weitere Informationen einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern.

 

Gewerbefläche in zentraler Lage!

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage, mit hervorragender Infrastruktur und perfekter öffentlicher Anbindung, im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks, in Margareten. Die ab sofort zur Miete verfügbare Fläche beträgt rund 176 m², liegt im Erdgeschoss und ist über zwei Eingänge erreichbar. Eine separate Toilette und 2 Abstellräume sind außerdem vorhanden. Die Immobilie wird im aktuellen Zustand vermietet. Falls gewünscht, kann eine Renovierung in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Eine thermische Sanierung der Fassade wird demnächst durchgeführt und auch sämtliche Fenster, die nicht mehr dem aktuellen Stand der Technik entsprechen, werden getauscht.

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Fakten | Highlights | Ausstattung

  • 176 m² Fläche
  • 2 separate Eingänge
  • Barrierefreie Eingangsbereiche
  • Toilette
  • 2 Abstellräume
  • Sehr gute öffentliche Anbindung
  • Bahnhof Nähe
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Zentrale Lage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Immobilie liegt sehr gut angebunden mit allen Vorteilen der innerstädtischen Verkehrsmittel und Infrastruktur im 5. Wiener Gemeindebezirk, ganz in der Nähe des Matzleinsdorfer Platzes. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Geschäftslokale, Schulen, medizinische Versorgung und Vieles mehr sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Die Immobilie ist öffentlich sehr gut angebunden. Der Matzleinsdorfer Platz mit seiner Vielzahl an Haltestellen für Bus, Bim und Bahn ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof Meidling ist öffentlich nur ca. 10 Minuten entfernt.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Linoleum
  • Zentralheizung
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 59.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,69
  • gültig bis 05.07.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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