Zentral und dennoch ruhig!
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 102 m² befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk, in bester Hietzinger Lage, zentral, mit allen Vorzügen des urbanen Lebens, und gleichzeitig in Grünlage, ganz in der Nähe des Küniglbergs. Die schöne und moderne Wohnung liegt im Dachgeschoss, ist bequem mit dem Lift zu erreichen, und punktet durch gemütliche, gepflegte, helle und gut bemessene Räumlichkeiten. Die Wohnung verfügt außerdem über eine voll ausgestattete Wohnküche und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine hauseigene Solaranlage. Ein separates WC und 2 Abstellräume für mehr Staufläche befinden sich im Vorraum. Highlight dieser Immobilie ist die große, sonnige Dachterrasse, die über einen separaten Stiegenaufgang erreichbar ist, zum Verweilen einlädt und einen sagenhaften Ausblick über die Dächer Hietzings präsentiert.
Bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Infrastruktur bietet diese wundervolle Immobilie eine Ruheoase in grüner Umgebung mit der Möglichkeit zur Erholung und Entspannung.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Telefonisch kann keine Terminvereinbarung erfolgen!
Notiz: Da die Wohnung noch bewohnt ist, müssen Besichtigungstermine vorab mit den aktuellen Mietern abgesprochen bzw. koordiniert werden.
Fakten | Highlights | Ausstattung
- 3 Zimmer
- Großer Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche
- Traumhafte Dachterrasse mit Fernblick
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- 2 Abstellräume
- Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
- Klimaanlage
- Umfangreiche Sockelsanierung
- Großes, trockenes Kellerabteil
- Lift
- Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur
- Zentrale Lage
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Der Bezirksteil Lainz befindet sich zwischen den Erholungsgebieten Schlossgarten Schönbrunn sowie Lainzer Tiergarten und lädt zum Joggen, Spazierengehen und Nordic Walken ein. Das Lainzer Platzl ist vor der Türe und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und charmante Geschäftslokale. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Durch die in ca. 7 Gehminuten erreichbare S-Bahn Station "Speising" und die in ungefähr 2 Gehminuten erreichbare Straßenbahnhaltestelle (Linie 60) "Jagdschloßgasse" sind Sie perfekt an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden.
