Erfolgreich vermietet: Geschmackvolles Büro/Ordination | 2-Zimmer Altbau am Zimmermannplatz

1090 Wien

Beschreibung

Büro/Praxis/Ordination - hell und freundlich!

Das schöne Gebäude mit typischem Wiener Charme befindet sich in zentraler Lage, mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung, im 9. Wiener Gemeindebezirk. Die ab sofort zur Miete verfügbare Fläche liegt im Liftstock. Das Büro erstreckt sich auf rund 45 m², verteilt auf 2 Zimmer, und verfügt neben geschmackvoll sanierten, gepflegten und hellen Räumlichkeiten über einen Eingangsbereich mit Badezimmer mit Toilette und Dusche, sowie eine voll ausgestattete, offene Küche. Diese gemütliche Immobilie bietet neben der vorteilhaften Lage den typischen Altbaucharakter mit großzügigen Deckenhöhen und sorgt so für ein besonderes Wohlfühlambiente. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil.

 

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern.

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Notiz: Die Räumlichkeiten werden nicht als Wohnung zu Wohnzwecken vermietet!


Fakten | Highlights | Ausstattung

  • 2 Zimmer
  • Voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Dusche und Toilette
  • Großzügige Deckenhöhe
  • Altbaucharakter
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum
  • Zentrale Lage
  • Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hervorragend angebunden mit allen Vorteilen der städtischen öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur liegt diese Immobilie im 9. Wiener Gemeindebezirk in der Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Geschäftslokale, Schulen, umfangreiche medizinische Versorgung und Vieles mehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Zugang zu Grünflächen, sowie eine umfassende Infrastruktur und öffentliche Anbindung mit Bahn-, S-Bahn-, U-Bahn-, Bim- und Bushaltestellen zeichnen die Gegend als einzigartigen Standort in Wien aus.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 105 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,82
  • gültig bis 16.03.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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