Erfolgreich vermietet: Elegantes Büro/Praxis/Ordination | Sanierter 2-Zimmer-Altbau | Nähe U-Bahn (Thaliastraße)

1070 Wien, Neustiftgasse

Beschreibung

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Büro/Praxis/Ordination - hell und freundlich

Das schöne Gebäude mit typischem Wiener Charme befindet sich in sehr guter Lage, mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung, im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk. Die ab sofort zur Miete verfügbare Fläche liegt im 4. Stock ohne Lift. Das Büro erstreckt sich auf rund 78 m², verteilt auf 2 Zimmer und verfügt neben den wunderschön sanierten, gepflegten und gut bemessenen, hellen Räumlichkeiten über einen großen Eingangsbereich mit separater Toilette, ein (Tageslicht-)Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, sowie über eine voll ausgestattete, neuwertige Küche, und einen Abstellraum. Dieses grandiose Büro bietet neben der vorteilhaften Lage den typischen Altbaucharakter mit großzügigen Deckenhöhen, Fischgrät-Echtholzparkett sowie großen Flügeltüren und sorgt so für ein besonderes Wohlfühlambiente. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil.

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Notiz: Die Räumlichkeiten werden nicht als Wohnung zu Wohnzwecken vermietet!


Fakten | Highlights | Ausstattung

  • 2 Zimmer
  • Voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Dusche & Waschmaschine
  • Separate Toilette
  • Abstellraum
  • Großer Vorraum
  • Großzügige Deckenhöhe
  • Altbaucharakter
  • Kellerabteil
  • Zentrale Lage
  • Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Hervorragend angebunden mit allen Vorteilen der städtischen öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur liegt die Wohnung im 7. Wiener Gemeindebezirk in der Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Geschäftslokale, Schulen, medizinische Versorgung und Vieles mehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Zugang zu Grünflächen, sowie eine umfassende Infrastruktur und öffentliche Anbindung mit Bahn-, S-Bahn-, U-Bahn-, Bim- und Bushaltestellen zeichnen die Gegend als einzigartigen Standort in Wien aus.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 132 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,17
  • gültig bis 02.11.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 4250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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