Erfolgreich vermietet: Büro/Praxis/Ordination in der Josefstädter Straße | schicker und hochwertiger Altbau | Top-Lage beim Café Hummel

1080 Wien

Beschreibung

Zentral, klassisch und modern arbeiten in einer Top-Lage!

Das Gebäude mit typischem Wiener Charme befindet sich in grandios zentraler Lage, mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung, im 8. Wiener Gemeindebezirk, gleich beim viel erwähnten Café Hummel. Die ab sofort zur Miete verfügbare Fläche liegt im 2. Liftstock und erstreckt sich auf rund 130 m², verteilt auf 4,5 Zimmer, und bietet außerdem einen Vorraum mit separater Toilette, ein Badezimmer sowie eine Küche. Ein Kabinett ist direkt neben der Küche zu finden und kann idealerweise als Esszimmer/Pausenraum genutzt werden. Die repräsentativen, hellen und großzügig bemessenen Zimmer sind allesamt gepflegt und punkten neben der praktischen Zimmeraufteilung mit dem Reiz des Besonderen aufgrund des typischen Altbaucharakters mit großzügigen Deckenhöhen, Fischgrät-Echtholzparkett und großen Flügeltüren. Erwähnenswert bleibt nicht zuletzt der phantastische Blick auf die begrünte und geschichtsträchtige Josefstädter Straße, den man von hier aus genießen kann.
Nach Rücksprache mit dem Eigentümer können die räumlichen Gegebenheiten den individuellen Wünschen angepasst werden.

 

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern.

Notiz: Die Räumlichkeiten werden nicht als Wohnung zu Wohnzwecken vermietet!

 

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • 4,5 Zimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Vorraum mit WC
  • Großzügige Deckenhöhe
  • Altbaucharakter
  • Lift
  • Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur
  • Traumlage Innere Stadt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hervorragend angebunden mit allen Vorteilen der städtischen öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur liegen die Räumlichkeiten im 8. Wiener Gemeindebezirk in der Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Geschäftslokale, Schulen, medizinische Versorgung und Vieles mehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Zugang zu Grünflächen, sowie eine umfassende Infrastruktur und öffentliche Anbindung mit Bahn-, S-Bahn-, U-Bahn-, Bim- und Bushaltestellen zeichnen die Gegend als einzigartigen Standort in Wien aus.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Räume veränderbar
  • Blendschutz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 129.3 kWh/m2a
  • fGEE E, 3,11
  • gültig bis 11.01.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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