Erfolgreich vermietet: Klassisch schöne ALTBAU-Wohnung | 4 Zimmer | Grünlage | gute Verkehrsanbindung

1140 Wien

Beschreibung

Klassisch und komfortabel wohnen in zentraler Lage!

Die schöne Altbau-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines typischen Altbaus mit Wiener Charme und liegt zentral, mit allen Vorzügen des urbanen Lebens, und gleichzeitig in Grünlage, ganz in der Nähe der Otto-Wagner-Villa. Die hübsche Wohnung besticht durch viel Wohnfläche und großzügige Wohnräume, helle Räumlichkeiten, die zum Teil bereits geschickt möbliert sind, sowie durch die gute Lage. Das Zentrum der Wohnung bildet ein repräsentativer Wohnbereich mit angeschlossenem, gemütlichem Wintergarten. Der typische Altbaucharakter mit großzügigen Deckenhöhen, Stuck, Fischgrät-Echtholzparkett sowie großen Flügeltüren und Kastenfenstern sorgt für ein besonderes Wohnambiente. Ein eigener KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück kann nach Rücksprache zur Verfügung gestellt werden.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, das für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Virtueller 3D Immobilien Rundgang: JETZT STARTEN

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern.


Fakten | Highlights | Ausstattung

  • 4 Zimmer
  • Voll ausgestattete Küche
  • Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC
  • Abstellraum
  • Zentralheizung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Teilmöbliert
  • Deckenhöhe von über 3,10 Meter
  • Altbaucharakter
  • Kellerabteil
  • KFZ-Stellplatz am Grundstück nach Rücksprache
  • Grünlage
  • Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hervorragend angebunden mit allen Vorteilen der städtischen öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur liegt diese Immobilie im 14. Wiener Gemeindebezirk, ganz in der Nähe des Ernst Fuchs Museums. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und charmante Geschäftslokale sind in unmittelbarer Nähe zu finden, das nahe gelegene Einkaufszentrum Auhof Center bietet alles was das Herz begehrt. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung, wie das St. Josef Krankenhaus oder das Hanusch Krankenhaus, liegen ebenfalls unweit entfernt. Bedeutende Naherholungsgebiete sind der Lainzer Tiergarten, Schloss Laudon, der Satzberg, der Wolfersberg, Steinhof sowie das Naherholungsgebiet Paradies. Die Wohnung ist öffentlich gut angebunden - die Haltestellen zu den diversen Bus- und Straßenbahnlinien Linien sind schnell erreicht. Durch die umfangreiche Infrastruktur des nahegelegenen Bahnhofs Hütteldorf (U-Bahn, S-Bahn, Fernzüge, Car-Sharing,) sind Sie perfekt an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden und auch die Westautobahn ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Flügeltüren
  • Stuck
  • Blendschutz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB E, 151.4 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,82
  • gültig bis 27.04.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 2000 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 5000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobilie

Umwerfend schön sanierte 5-Zimmer Wohnung | 2 Bäder | hoher Wohnkomfort | Nähe WKO & Palais Schönburg

  • 1040 Wien
Umwerfend schön sanierte 5-Zimmer Wohnung | 2 Bäder | hoher Wohnkomfort | Nähe WKO & Palais Schönburg
Immobilie

Entzückendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Entwicklungspotential | Nähe Neufelder See

  • 7035 Steinbrunn
Entzückendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Entwicklungspotential | Nähe Neufelder See
Immobilie

Reizende 2-Zimmerwohnung Nähe Hügelpark | 63 m² | gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur

  • 1130 Wien
Reizende 2-Zimmerwohnung Nähe Hügelpark | 63 m² | gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur