Erfolgreich verkauft: Gemütliches Familiendomizil mit 2 Terrassen | Fernwärme | Tiefgaragenstellplatz | Wohnraumlüftung

2544 Leobersdorf

Beschreibung

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Familienidyll - traumhaft Wohnen mit viel Freifläche!

Besonders für Familien geeignet liegt diese phantastische Immobilie in einer wundervoll grünen Umgebung. Die moderne Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet ca. 80m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer. Die Wohnung bietet unter anderem eine durchdachte, geschickte Raumaufteilung, viel Freifläche, eine Wohnraumlüftung  sowie Außenrollos und weist nicht zuletzt deswegen viel Wohnkomfort auf. An das geräumige Foyer mit Abstellkammer und Waschmaschinenanschluss schließt der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Wohnküche. Von hier aus hat man direkten Zugang auf die einladende Südost-Terrasse. Von den beiden Schlafzimmern verfügt eines der Zimmer ebenfalls über einen direkten Zugang zur zweiten, südwestseitig ausgerichteten Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das große Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche ist nebenan zu finden.

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragen-Stellplatz kostet zzgl. € 15.000,- €.

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Fakten | Highlights | Ausstattung

  • Südost- und südwestseitig ausgerichtete Terrassen, Wasseranschluss
  • 3 Zimmer mit 2 Terrassen
  • Voll ausgestattete Wohnküche
  • Außenrollos
  • Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
  • Wohnraumlüftung
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Fernwärme
  • Lift
  • Hauseigener Tiefgaragenstellplatz
  • Fahrradraum
  • Kellerabteil mit Strom
  • Hauseigener Kinderspielplatz
  • Phantastische Grünlage
  • Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Leobersdorf liegt im Südosten von Niederösterreich im Bezirk Baden, ungefähr 30 km südlich von Wien. Leobersdorf ist öffentlich gut angebunden und verfügt über einen Bahnhof sowie über diverse Busverbindungen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Blendschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 32.1 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,79
  • gültig bis 14.02.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 9000 m
  • Flughafen 6000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 10000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 8500 m
  • Krankenhaus 9500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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