Anspruchsvolles Wohnen Nähe Schönbrunn | 6 Zimmer | Dachterrasse | Traumblick | Loggia | viele Extras

1130 Wien

Beschreibung

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Anspruchsvolles Wohnen im Grünen vereint mit der Vielfalt der Stadt

In bester Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche 6 Zimmer-Wohnung in wundervoll grüner Umgebung und dennoch mit allen Vorzügen des urbanen Lebens, sowie einem Wohngefühl der Extraklasse. So stehen beispielsweise eine Sauna, ein Fitnessraum, ein Eventraum und nicht zuletzt eine Dachterrasse mit atemberaubenden Blick über Wien für die Bewohner zur Verfügung. Ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. 

Die schicke und gemütliche Wohnung selbst präsentiert sich auf einer Wohnfläche von ca. 237 m² und bietet einen einladenden Vorraum, eine voll ausgestattete Einbauküche mit angeschlossener Speisekammer, fünf (Schlaf-)Zimmer, sowie drei Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Zentrum der gemütlichen Wohnung bilden einerseits der große und repräsentative Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und mit direktem Zugang zur Loggia mit Grünblick und andererseits der großzügige Wohnraum im Obergeschoss mit Kaminofen und Zugang zu einer riesigen Dachterrasse mit sagenhaftem Fernblick über die Dächer Wiens. Hier ist absolute Privatsphäre gegeben, da sich die Wohnung über eine gesamte Etage erstreckt und somit kein Nachbardomizil angrenzt.

Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist optional für mtl. 144,- € verfügbar.

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • 6 Zimmer
  • Repräsentative Wohnräume
  • Loggia mit Markise
  • Terrasse und Dachterrasse mit tollem Fernblick
  • Kamin und Schwedenofen
  • Voll ausgestattete, große Küche mit Speisekammer
  • 3 Bäder mit Badewanne, Dusche, WC
  • Separate Toilette
  • 1 Abstellkammer
  • Kellerabteil
  • Lift
  • Sauna
  • Fitnessraum
  • Eventraum
  • Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblick
  • Gemeinschaftsgarten
  • Grünruhelage
  • Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur, u.v.m.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hietzing ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Der Bezirksteil Alt-Hietzing befindet sich zwischen den Erholungsgebieten Schlossgarten Schönbrunn und Lainzer Tiergarten und lädt u.a. zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren ein. Der "Anna-Strauss-Platz" mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Auch das "Lainzer Platzl" ist nicht weit entfernt und bietet ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie charmante Geschäftslokale. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Fitnessraum
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Sauna
  • Wellnessbereich
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 90 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,46
  • gültig bis 11.03.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 3500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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