Sensationelle 1. BEZIRK-LAGE | 3 Zimmer | Nähe Staatsoper | grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur

1010 Wien

Beschreibung

Stilvoll und mondän!

Die außergewöhnliche und klassisch elegante Immobilie liegt in begehrter Traumlage, im 2. Liftstock in einem der Ringstraßengebäude, gegenüber der Wiener Staatsoper, direkt im Zentrum von Wien und mit allen Vorzügen des urbanen Lebens. Die aparte Wohnung erstreckt sich über rund 106 m² und besticht neben der sensationellen Lage durch eine großzügige, durchdachte und gemütliche Raumaufteilung mit hellen Zimmern. Beachtenswert ist außerdem die absolut passend und liebevoll ausgewählte Möblierung, die auf Wunsch gerne übernommen werden kann.

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Fakten | Highlights | Ausstattung

  • Grandiose Innenstadt-Lage nahe der Staatsoper
  • Fernwärme-Heizung
  • 3 Zimmer
  • Voll ausgestattete Küche
  • 1 Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Bidet und WC
  • Separate (Gäste-)Toilette
  • 1 Garderobe mit Abstellraum
  • Prachtvolle Möblierung
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Zentrale Lage
  • Fabelhafte Verkehrsanbindung und Infrastruktur

 

+++ ENGLISH VERSION +++

 

Stylish, smart and exclusive!

This both exceptional and classic-elegant property is located in a fantastic dreamlike top location, on the second lift floor of one of the Ringstraße-buildings, opposite the State Opera House, right in the heart of Vienna, offering all the advantages and benefits of urban life. The charming and appealing flat extends over an area of about 106 m² and is captivating, apart from its fascinating location, with a well-designed spacious and cosy room layout and bright rooms. In addition, the really appropriate and affectionately made furnishing – which can be taken on request – is also worth mentioning.

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Facts | Highlights | Equipment

  • Splendid city-centre location next to the State Opera House
  • 3 rooms
  • Fully equipped kitchen
  • 1 bathroom with bathtub, towel radiator, bidet and toilet
  • Separate (guest) toilet
  • 1 cloakroom with store room
  • Marvellous pieces of furniture
  • Lift
  • Basement compartment
  • Centrally located
  • Excellent traffic connections, transport links and infrastructure

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Elisabethstraße befindet sich im 1. Wiener Gemeindebezirk, der Inneren Stadt, und verläuft genau zwischen Opernring und Karlsplatz. Die Verbauung der Elisabethstraße besteht großteils aus einem geschlossenen historistischen Ensemble repräsentativer Palais der Jahre 1860 bis 1872 und bietet ein reiches Angebot an Geschichte und Kultur, nicht zuletzt aufgrund der nur 5 Gehminuten entfernten Wiener Staatsoper, die zu den bekanntesten Opernhäusern der Welt zählt. Grünflächen befinden sich im Mittelteil der Elisabethstraße auf den angrenzenden Plätzen Schillerplatz und Robert-Stolz-Platz. In der Straße sowie in der näheren Umgebung befinden sich unzählige Restaurants, charmante Gastronomiebetriebe und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel verkehren direkt in der Elisabethstraße keine, die Umgebung ist diesbezüglich aber sehr gut mit U-Bahnen, Straßenbahnen und Bussen erschlossen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 94.6 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,07
  • gültig bis 30.10.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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