Erfolgreich vermietet: Familienwohnung in Hietzing | 4 Zimmer | U4-Nähe | 2 Balkone | Kaminofen

1130 Wien, Lainzer Straße

Beschreibung

Besonders für Familien geeignet liegt in bester Hietzinger Lage, zentral, mit allen Vorzügen des urbanen Lebens, und gleichzeitig in Grünlage, ganz in der Nähe des Küniglbergs, diese schöne und helle Wohnung mit 2 Balkonen in einem ruhigen Mehrparteienhaus. Die Wohnung besticht durch viel Wohnfläche und großzügige Wohnräume, eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten sowie durch die hervorragende Lage. 

Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² wie folgt:

  • 4 Zimmer
  • 2 Balkone (Süd- und Nordseite)
  • 1 voll ausgestattete Küche
  • 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
  • 1 WC
  • 1 Vorraum
  • 1 Abstellraum
  • Kellerabteil

 

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • Kaminofen
  • 2 Balkone
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Nähe U4
  • Grünlage, Nähe Küniglberg und Hügelpark
  • Hervorragende Lage und Infrastruktur
  • Sehr gute öffentliche Anbindung


Notiz: Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hietzing ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Der Bezirksteil Unter St. Veit befindet sich zwischen den Erholungsgebieten Schlossgarten Schönbrunn und Lainzer Tiergarten und lädt zum Joggen, Spazierengehen und Nordic Walken ein. Der "Anna-Strauss-Platz" mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants liegt direkt vor der Haustüre und lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Das "Lainzer Platzl" ist zu Fuß oder mit der Straßenbahnlinie 60 erreichbar und bietet ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie charmante Geschäftslokale. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 45.49 kWh/m2a
  • gültig bis 27.11.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1750 m
  • Höhere Schule 3750 m

Sonstige

  • Geldautomat 750 m
  • Bank 750 m
  • Post 750 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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