ruhig - gemütlich - modern
Eigenschaften, die auf diese 3-Zimmerwohnung am Stadtrand von Stammersdorf, dem 21. Wiener Gemeindebezirk, voll zutreffen! Vom großzügigen Wohn-/Essbereich mit ca. 40 m² gelangt man auf die ca. 18 m² große und südseitig ausgerichtete Dachterrasse mit einem phantastischen Blick ins Grüne. Die offene Wohnküche ist neuwertig und voll ausgestattet. Über den geräumigen Flur mit knapp 12 m² erreicht man die beiden Schlafzimmer mit ca. 10 m² und ca. 11 m². Das Badezimmer ist möbliert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, ein separates WC befindet sich nebenan. Für den besonderen Wohnkomfort sorgen der elektrisch gesteuerte Sonnenschutz sowie ein extra Kaminanschluss. Eine hauseigene TV-Satellitenanlage ist vorhanden. Über eine zentrale Wärmeversorgungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe) wird die Fußbodenheizung betrieben, die für die unterschiedlichen Räume individuell reguliert werden kann. Ein absolutes Highlight ist der Heizkostenfixpreis von mtl. 96,- € in den ersten 3 Jahren, egal wie hoch der Verbrauch ist, die mtl. Heizkostenvorauszahlungen sind fix für 3 Jahre!
Fakten | Highlights | Ausstattung
- Moderner Neubau
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Heizkostenfixpreis in den ersten 3 Jahren (egal wie hoch der Verbrauch ist)
- Parkplatz
- 3 Zimmer
- Große Dachterrasse mit Weitblick
- Voll ausgestattete Küche
- Möbliertes Badezimmer
- Separates WC
- Elektrisch gesteuerter Sonnenschutz
- Fußbodenheizung
- Extra Kaminanschluss
- Großzügiger Vorraum
- Biohort-Boxen als Stauraum
- Hauseigene TV-Satellitenanlage
- Barrierefreier Zugang
- Ruhelage, Grünlage
- Sehr gute Parkmöglichkeiten
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Stadtrand von Stammersdorf. Der Bezirksteil liegt am Südosthang des Bisambergs und ist zu großen Teilen als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen. Durch die Nähe zur Natur genauso wie zu den diversen öffentlichen Anbindungen, wie Straßenbahn- und Bushaltestellen, ergibt sich eine traumhafte Wohnlage, die sowohl die Infrastruktur der Stadt als auch die Möglichkeiten für Freizeitaktivität im Grüngebiet vereint. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
