Exklusives Dachgeschossbüro/-ordination am Liechtensteinpark | 4 Zimmer | Lift | Terrasse | Klimaanlage

1090 Wien

Beschreibung

Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder mehr Informationen? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse, weitere Informationen einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern.

 

Gemütliches Arbeiten in einer tollen Lage

Das schöne Gebäude mit typischem Wiener Charme befindet sich in zentraler Lage, mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung, im 9. Wiener Gemeindebezirk, gleich gegenüber des Liechtensteinparks. Die ab sofort zur Miete verfügbare Fläche liegt im Dachgeschoss und erstreckt sich auf rund 127 m², verteilt auf 3 oder 4 Zimmer (je nach Wunsch). Die Immobilie verfügt neben den schönen, gepflegten und hellen, mit Klimaanlagen ausgestatteten Zimmern über einen exklusiven Liftzugang direkt in die Räumlichkeiten. Im Flur befinden sich eine separates Gäste-WC, Einbauschränke und eine zusätzliche Abstellkammer. Weiters bietet die Immobilie eine voll ausgestattete Einbauküche, sowie zwei Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette. Die exklusiven Räumlichkeiten mit großzügigen Deckenhöhen präsentieren einen traumhaften Blick von der Terrasse auf den Liechtensteinpark und bieten nicht zuletzt wegen der vorteilhaften Lage ein besonderes Wohlfühlambiente. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil.

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Notiz: Die Räumlichkeiten werden nicht als Wohnung zu Wohnzwecken vermietet!
 

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • 3 oder 4 Zimmer
  • Terrasse
  • Voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC
  • Separate (Gäste-)Toilette
  • Großzügige Deckenhöhe
  • Klimaanlage
  • Außenjalousien
  • Abstellkammer
  • Einbauschränke
  • Lift direkt in die Wohnung
  • Kellerabteil
  • Zentrale Lage
  • Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Hervorragend angebunden mit allen Vorteilen der städtischen öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur liegt diese Immobilie im 9. Wiener Gemeindebezirk in der Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Geschäftslokale, Schulen, umfangreiche medizinische Versorgung und Vieles mehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Zugang zu Grünflächen, sowie eine umfassende Infrastruktur und öffentliche Anbindung mit Bahn-, S-Bahn-, U-Bahn-, Bim- und Bushaltestellen zeichnen die Gegend als einzigartigen Standort in Wien aus.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Räume veränderbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Blendschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 96 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,74
  • gültig bis 11.03.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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