Modernisiertes Haus am malerischen SCHLOSSSEE mit eigenem Seezugang | Nähe Golfclub FONTANA

2522 Oberwaltersdorf

Beschreibung

Der Traum vom Haus am See!

Besonders für Familien und Paare geeignet liegt diese einzigartige Immobilie direkt am See, in einer wundervoll grünen Umgebung. Das 2017 sanierte und modernisierte Einfamilienhaus besticht neben der erstklassigen und grandiosen Lage durch eine durchdachte und gemütliche Raumaufteilung, ist zeitgemäß eingerichtet, gepflegt und mit hochwertigen Materialien versehen. Das Wohnhaus weist eine Fläche von ca. 121 m² verteilt auf zwei Ebenen auf und bietet Platz für individuelle Gestaltung. An das einladende Foyer schließen ein Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Weitere Räumlichkeiten auf dieser Ebene sind der große und repräsentative Wohn-/Essbereich mit einem Panorama-Kamin für ein besonders gemütliches Ambiente, die offene, voll ausgestattete, moderne Wohnküche und eine extravagante, geräumige Sauna, von der aus man praktischerweise direkt in den großen, liebevoll angelegten Garten und zum traumhaften See gelangt. Der phantastische Außenbereich mit großer Terrasse am Haus und einer Terrasse direkt am Wasser bietet alles, was das Herz begehrt und präsentiert einen umwerfenden und unvergleichbaren Blick auf den türkis schimmernden, weitläufigen See, der jedes Herz schneller schlagen lässt.

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Fakten | Highlights | Ausstattung

  • 5 Zimmer
  • Voll ausgestattete, offene Küche
  • Garten mit großer Terrasse
  • Direkter, eigener Seezugang
  • Seeterrasse mit Steg
  • Sauna
  • 2 Tageslicht-Badezimmer
  • 2 WCs
  • Panorama-Kamin im Wohnzimmer
  • Klimaanlage
  • Sonnenschutz
  • Garage und Carport (Platz für 3 Autos)
  • Keller
  • Badezimmer 2017 saniert, inkl. neuer Therme und Wasseraufbereitungsanlage
  • Außendämmung (10 cm) 2017 
  • Dämmung Keller und Dach 2018
  • Grün- und Ruhelage
  • Gute öffentliche Anbindung

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die traumhafte Liegenschaft liegt an einer ruhigen Seitenstraße, direkt am begehrten Schlosssee I in Oberwaltersdorf, einem Ort mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das nur knapp 10 Minuten entfernte Baden bietet alle Vorzüge des urbanen Lebens, genauso wie das lediglich 30 Minuten entfernte Wien. Wer öffentlich reisen möchte, dem steht neben Busverbindungen die Aspangbahn zur Verfügung, die zwischen den Städten Wien und Wiener Neustadt, mit Halt in Oberwaltersdorf, verkehrt. Der Ort selbst bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Lokale, schulische und medizinische Versorgung sowie diverse Freizeitangebote.

Ausstattung

  • Elektro
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Garage
  • Sauna
  • Seezugang
  • Klimaanlage
  • Blendschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Seeblick

Energieausweis

  • HWB C, 83 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,57
  • gültig bis 05.11.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 4500 m
  • Flughafen 5000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Polizei 2000 m
  • Post 3000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1500 m
  • Schule 1500 m
  • Höhere Schule 9500 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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