Komfortables Wohnen mit viel Freifläche in einer Traumlage!
Diese phantastische Immobilie liegt in wundervoller Lage im 13. Bezirk und bietet trotz der Grünruhelage alle Vorzüge des urbanen Lebens. Die wunderschöne 3-Zimmerwohnung wurde hochwertig und mit maßgeschneiderten, eleganten Einbaumöbeln ausgestattet und entspricht erstklassigen Ansprüchen. Die extravagante, gemütliche Dachgeschosswohnung mit leistungsfähiger "Flüster"-Klimaanlage befindet sich im 2. OG eines ruhigen Mehrparteienhauses mit nur wenigen Wohneinheiten und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Das Zentrum der rund 112 m² großen Wohnung bildet ein repräsentativer Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Immobilie verfügt außerdem über eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche und einen Abstellraum für noch mehr Stauflächen. Über einen Gang gelangt man zu den zwei weiteren Zimmern, eines davon ebenso mit direktem Balkonzugang, sowie zum Badezimmer mit Dusche und WC. Eine separate (Gäste-)Toilette befindet sich im Eingangsbereich. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist außerdem die ca. 80 m² große Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt und einen atemberaubenden Blick über Hietzing präsentiert.
Der Preis je Tiefgaragen-Stellplatz beträgt € 35.000,-. Die Reparaturrücklage beträgt mtl. € 160,- (inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze).
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern.
Virtueller 3D Immobilien Rundgang: JETZT STARTEN
Fakten | Highlights | Ausstattung
- Gesamte Ebene (Dachgeschoss) exklusiv
- Große Dachterrasse mit Traumblick
- 2 Balkone
- 3 Zimmer
- Teilmöbliert mit Maßeinbaumöbeln
- Moderne, voll ausgestattete Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und WC
- Separate (Gäste-)Toilette
- Abstellraum
- Hochwertige Ausstattung und Materialien
- Leistungsfähige "Flüster"-Klimaanlage
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Markise
- Gegensprechanlage mit Video
- Alarmanlage
- Lift
- Fahrradraum
- 2 Kellerabteile
- 2 TG-Stellplätze
- Gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur
- Grünruhelage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hietzing ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Die Wohnung befindet sich in einer Grünlage zwischen dem Wienerwalde und dem Roten Berg mit guter Anbindung an die Wiener Innenstadt. Auch der Lainzer Tiergarten liegt direkt vor der Haustüre und lädt zum Joggen, Wandern, Spazierengehen und Nordic Walken ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgung und diverse Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreicht. Das Auhofcenter, das in rund 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist, bietet weiters alles was das Herz begehrt! Die öffentliche Anbindung ist sehr gut.
