Reihenhaus mit südseitigem Garten und Terrasse | 4 Zimmer | Nähe Wasserschloss

































Beschreibung
Familienidyll - traumhaftes Reihenhaus mit Garten!
Besonders für Familien geeignet liegt diese phantastische Immobilie in einer wundervoll grünen Umgebung, ganz in der Nähe des Schlossparks des Kottingbrunner Wasserschlosses. Das modern ausgestattete Reihenhaus mit idealer Raumaufteilung erstreckt sich über 2 Etagen, und bietet mit rund 98 m² viel Platz zum Leben. An das einladende Foyer schließt der großzügige und helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die anliegende Gartenfläche richtet sich gegen Süden und gewährt viel Platz für persönliche Gestaltung und Nutzung. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen die voll ausgestattete Küche sowie ein (Gäste-)WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und WC. Der Keller ist voll ausgebaut, bietet viel Stauraum und kann ganz nach individuellem Bedarf als Gäste-, Party-, Hobby- oder Homeoffice-Raum genützt werden.
Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz direkt vor der Haustüre ist vorhanden.
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Fakten | Highlights | Ausstattung
- Südseitig ausgerichteter Eigengarten
- Südseitig ausgerichtete Terrasse mit Überdachung
- 4 Zimmer
- Moderne, voll ausgestattete Einbauküche
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und WC
- Separates (Gäste-) WC
- Außenrollos
- Fliegengitter
- Hauseigener KFZ-Stellplatz
- Großer, ausgebauter Keller
- Phantastische Grünruhelage
*Gas, Strom und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Kottingbrunn liegt im Südosten von Niederösterreich im Bezirk Baden, ungefähr 30 km südlich von Wien. Das geschichtsträchtige Wasserschloss bildet mit seinem angrenzenden Schlosspark das Herzstück der Marktgemeinde. Kottingbrunn ist öffentlich gut angebunden und verfügt über einen Bahnhof sowie über diverse Busverbindungen. Die Immobilie selbst befindet sich in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Schlossparks, der u.a. zum Spazierengehen, Joggen und Erholen einlädt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Abstellraum
- Räume veränderbar
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE B, 0,96
- gültig bis 14.10.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1000 m
- Straßenbahn / Bus 6000 m
- Flughafen 3000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 2000 m
- Polizei 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 6500 m
- Krankenhaus 6000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete auf Anfrage
- Fläche ca. 98 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Eckdaten
- Objektnr. 6819/159
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 98 m2
- Wohnfläche ca. 98 m2
- Kellerfläche ca. 45 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE B, 0,96
- gültig bis 14.10.2029
- Baujahr 2009
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre 6 Monate
Kontaktieren Sie uns

- Alexander Kratzer
- Geschäftsführer & staatl. geprüfter Immobilienmakler
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Bemerkenswertes Ein-/Mehrfamilienhaus mit viel Entwicklungsmöglichkeit | Pool & großer Garten
- 2522 Oberwaltersdorf
- Zimmer 6
- Fläche ca. 177,2 m2
- Kaufpreis 535.000,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 38 m2
- Miete 649,43 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 41,17 m2
- Miete 836,74 €