Baugrundstück in Ruhelage in Oberwaltersdorf | 849 m²

2522 Oberwaltersdorf

Beschreibung

Baugrundstück in begehrter Lage!

In bester Lage, in einer ruhigen Seitengasse in Oberwaltersdorf, liegt das südlich ausgerichtete, sonnige Baugrundstück. Neben der traumhaften Lage bietet das Grundstück eine vorteilhafte rechteckige und absolut ebene Beschaffenheit, die nicht zuletzt deswegen höchste Lebensqualität für die zukünftigen Besitzer schafft. Die Fläche erstreckt sich in Summe über ca. 849 m² und eignet sich perfekt für ein großzügiges Einfamilienhaus, oder ein Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten. Laut Bebauungsplan können Bauklasse I und II, in offener, oder gekuppelter Bauweise errichtet werden.

Bitte fordern Sie unser Exposé für einen virtuellen 3D-Rundgang (virtuelle Besichtigung) an!

Fakten & Highlights

Fläche: 849 m²

Flächenwidmung: BW-2WE

Bauklasse: I-II

Bauweise: offen oder gekuppelt

Baudichte: 30%

Nicht aufgeschlossen (die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde sowie die Anschlusskosten sind noch zu entrichten)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Oberwaltersdorf, einem Ort mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das nur knapp 10 Minuten entfernte Baden bietet alle Vorzüge des urbanen Lebens, genauso wie das lediglich 30 Minuten entfernte Wien. Wer öffentlich reisen möchte, dem steht beispielsweise die Aspangbahn zur Verfügung, die zwischen den Städten Wien und Wiener Neustadt, mit Halt in Oberwaltersdorf, verkehrt. Der Ort selbst bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Lokale, schulische und medizinische Versorgung sowie diverse Freizeitangebote.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Straßenbahn / Bus 6000 m
  • Flughafen 6000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 2500 m
  • Post 2500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1000 m
  • Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 8000 m
  • Krankenhaus 6500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobilie

Repräsentatives Büro in Top-Lage Nähe Mariahilfer Straße | 208 m² | 8 Zimmer

  • 1060 Wien
Repräsentatives Büro in Top-Lage Nähe Mariahilfer Straße | 208 m² | 8 Zimmer
Immobilie

COMING SOON - Luxuriöse Wohnung mit HighEnd-Ausstattung

  • 1190 Wien
COMING SOON - Luxuriöse Wohnung mit HighEnd-Ausstattung
Immobilie

Prachtvolle Altbau-Villenetage | großer Balkon | exklusive Lage | Gemeinschaftsgarten

  • 1130 Wien
Prachtvolle Altbau-Villenetage | großer Balkon | exklusive Lage | Gemeinschaftsgarten